Por administra 
Un estudio reciente del ITESO revela que las cuatro colonias con los precios de vivienda más elevados de todo México se encuentran en Zapopan, Jalisco. Las propiedades en estas zonas exclusivas alcanzan valores de hasta 75 millones de pesos.
El análisis, publicado en el Boletín de Análisis Económico de la Escuela de Negocios del ITESO, examinó más de 742 mil propiedades anunciadas en plataformas digitales durante junio de 2026. Las colonias que encabezan el ranking son Fraccionamiento Ayamonte, Villa Magna, Zotogrande y Residencial Los Frailes.
El Fraccionamiento Ayamonte ocupa el primer lugar nacional con un precio promedio de 52.5 millones de pesos. Las 70 propiedades analizadas en esta zona registraron valores desde 28.8 millones hasta 75 millones de pesos, con una mediana de 57 millones.
Ubicado cerca del Estadio Akron y junto al Bosque de La Primavera, Ayamonte se distingue por sus amenidades de lujo. El desarrollo cuenta con plazas temáticas dedicadas a las Bellas Artes, campo de golf de nueve hoyos, casa club con tres albercas, gimnasio y spa completo.
Entre los residentes destacados de Ayamonte figuran el exgobernador Emilio González Márquez, el exdirigente panista Herbert Taylor Arthur y la familia del empresario Jorge Vergara, propietaria de las Chivas del Guadalajara.
En segundo lugar se encuentra Villa Magna, con un precio promedio de 49.1 millones de pesos. El estudio registró 21 propiedades con valores entre 3.6 y 74.6 millones de pesos. Esta zona se caracteriza por su acceso controlado y seguridad privada las 24 horas.
El ranking fue elaborado considerando únicamente colonias con al menos 20 propiedades disponibles en el mercado. Esto garantiza que los promedios reflejen una muestra representativa del valor real en cada zona.
El contraste con la situación de la clase media mexicana es notable. Mientras millones de familias enfrentan dificultades para acceder a una vivienda propia incluso con créditos hipotecarios, el mercado de lujo sigue alcanzando cifras récord.
Zapopan consolida así su posición como el municipio con el mercado inmobiliario residencial más exclusivo del país. Los precios en estas colonias superan por mucho el promedio nacional de vivienda.
Estos datos reflejan la creciente brecha en el mercado inmobiliario mexicano, donde coexisten la demanda insatisfecha de vivienda accesible y un segmento de lujo en constante expansión.